Начальник отдела страхования титула компании «Русский мир» Евгений Ярыгин рассказал о работе компании по страхованию рисков долевого строительства.
Экономика и время, Санкт-Петербург,
4 октября 2004 г.
Страхование дольщиков становится все более многопрофильным 980 просмотров
На вопросы нашего корреспондента отвечает Евгений Ярыгин, начальник отдела страхования титула страховой компании «Русский мир».
- Какие страховые услуги для дольщиков сегодня наиболее востребованы?
- На рынке страхования рисков долевого строительства наша компания предлагает несколько видов услуг. Но все более востребованным становится страхование инвестиций в долевое строительство. Причина в том, что правовая основа взаимоотношений дольщиков - и частных лиц, и юридических лиц - с предприятиями строительного комплекса сводится к тому, что по договорам они являются, как правило, равноправными инвесторами и партнерами, но при этом у инвесторов нет никакой возможности влиять на ход строительства - то есть они практически не защищены. Они просто вкладывают средства и ждут, чем это кончится.
- Вы работаете в паре с компанией-застройщиком?
- Нет. Нашими клиентами, как правило, являются сами дольщики. Обычно это - физические лица. Но в их интересах мы взаимодействуем со многими застройщиками: проверяем их и объекты на наличие разрешительной документации, отслеживаем, как соблюдаются ими условия инвестиционных договоров, заключенных с городской администрацией, проверяем состояние объектов, историю застройщика (были ли у него срывы сроков, штрафы). Иными словами, проверяем всю информацию, которая влияет на репутацию застройщика.
- То, что компания `Русский мир` вышла на этот рынок чуть позже других страховщиков, позволило вам сделать выводы из их опыта?
- Да, безусловно. Хотя у нас есть и свое know-how. У нас, например, очень серьезный реестр объектов и застройщиков - там несколько тысяч пунктов. Классификатор позволяет искать информацию как по фирмам, так и по объектам, и по адресам. Мы не принимаем на страхование ни один объект и ни одну строительную компанию без предварительно проведенного анализа. Ряду фирм, случается, мы отказываем по объективным причинам. Причем даже у одного и того же застройщика мы можем один объект взять на страхование, а другой - нет. Работа со строящимися объектами сложнее той, что мы ведем на вторичном рынке.
Сегодня очень актуальный вид страхования - это страхование, связанное с ипотечными кредитами. Требование банков при выдаче таких кредитов - обязательное страхование. Еще недавно ипотека была только под объекты вторичного рынка, то есть под готовое жилье. В этом случае мы страхуем по трем направлениям:
- страхование жизни и трудоспособности заемщика кредита; - страхование имущества, а именно - квартиры как предмета залога, обеспечивающего выполнение обязательств заемщика по кредитному договору; - страхование риска утраты прав собственности на приобретаемое жилье. Это направление имеет отношение к операциям на вторичном рынке.
Титульному страхованию предшествует предстраховая экспертиза, при которой исследуется, как минимум, десятилетняя история возникновения и перехода прав на объекты купли-продажи. Следующий вид страхования связан с тем, что сейчас ипотечное кредитование стало активно развиваться и на рынке строящегося жилья. Пока идет строительство, мы осуществляем страхование по двум видам: жизни и трудоспособности заемщика и инвестиций, то есть страхование непредоставления объекта в договорные сроки или невозврата денежных средств. Причины этого могут быть разные - от банкротства до двойных продаж.
После того как инвестор получает объект по акту приемки, опасностей потери инвестиций уже нет. Поэтому первая часть страхового договора перестает действовать и вместо него начинает действовать договор страхования объекта инвестирования как предмета залога.
Во всех случаях `ипотечного` страхования выгодоприобретателем является банк.
- Евгений Георгиевич, с какими банками работает ваша компания?
- Мы работаем с петербургским Промышленно-строительным банком и Внешторгбанком. Надеемся, в будущем расширить список банков, которые могут быть нашими клиентами.
- А тарифы по этим видам страхования на петербургском рынке уже унифицировались?
- Нет, еще не окончательно. Дело в том, что ставки в этих видах страхования вообще невелики, и различие в один процентный пункт заметно.
- Какова их величина?
- По классическому ипотечному кредитованию наш тариф от 0,97% до 1% от суммы задолженности по кредитному договору, и мы считаем, что у нас очень взвешенная тарифная политика. По страхованию рисков невозврата инвестиций ставки в городе колеблются от 2,5% до 4% от их суммы. Алексей КРЫЛОВ
Вся пресса за 4 октября 2004 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Регионы, Маркетинг, Ипотечное страхование, Страхование финансовых рисков, Страхование дольщиков
В материале упоминаются: |
Компании, организации:
|
|
Персоны:
|
|
|
|
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
2 июля 2024 г.
|
|
ПРАЙМ, 2 июля 2024 г.
Регионы могут ежегодно получать около 2 млрд руб при штрафах за отсутствие ОСАГО - РСА
|
|
ПРАЙМ, 2 июля 2024 г.
«ЭРА-ГЛОНАСС» в 2024 г проверила более 3,6 тыс аварий с участием застрахованных в ВСК авто
|
|
Финмаркет, 2 июля 2024 г.
Минюст подготовил поправки в КоАП РФ в обоснование применения штрафов за езду без полисов ОСАГО после фотофиксации
|
|
Известия, 2 июля 2024 г.
Номера, мотор
|
|
Российская газета-Юг России, Ростов-на-Дону, 2 июля 2024 г.
Страховщики назвали критически слабой защищенность садов в России
|
|
Казахстанский портал о страховании, 2 июля 2024 г.
Страховщики должны оценить риски, чтобы разбудить мир перед лицом угрозы изменения климата
|
|
АвтоВзгляд, 2 июля 2024 г.
Полис автострахования «Синяя карта» оказался доступнее прежней «Зеленой карты»
|
|
Татар-информ, Казань, 2 июля 2024 г.
В Татарстане четыре компании попросили компенсацию за гибель посевов в заморозки
|
|
Парламентская газета, 2 июля 2024 г.
Сенаторы поддержали поправки о страховании вреда от технологий ИИ
|
|
cbr.ru, 2 июля 2024 г.
Решения Банка России в отношении участников финансового рынка
|
|
Тарантас Ньюс, Брянск, 2 июля 2024 г.
Сколько раз в сутки автомобилист сможет получить штраф по камерам за отсутствие ОСАГО: есть ответ
|
|
zakon.kz, 2 июля 2024 г.
Единый реестр медицинских инцидентов и страховых случаев появится в Казахстане
|
|
Казахстанский портал о страховании, 2 июля 2024 г.
Bloomberg сообщает о перевороте на страховом рынке Великобритании из-за повышения ставок Allianz и AXA
|
|
CNews.ru, 2 июля 2024 г.
Группа компаний BestDoctor ускорит подготовку страховых документов в 10 раз с помощью ИИ
|
|
Тренд, Баку, 2 июля 2024 г.
Исполнительный директор Бюро обязательного страхования Азербайджана покинул свой пост
|
|
ТАСС, 2 июля 2024 г.
В РФ объемы и стоимость медпомощи онкопациентам по ОМС ежегодно увеличиваются
|
|
РБК.Татарстан, 2 июля 2024 г.
В Татарстане из-за заморозков в мае пострадали порядка 11 тыс. га посевов
|
 Остальные материалы за 2 июля 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|